هر لحظه با اخبار فناوری،بازاریابی دیجیتال

خانهموضوعاتآرشیوهاآخرین نظرات
مقالات و پایان نامه ها – قسمت 7 – 2
ارسال شده در 23 آذر 1401 توسط نویسنده محمدی در بدون موضوع

یکی دیگر از دیدگاه های معاصر این است که شادکامی به ویژگی شخصیتی که آمادگی برای واکنش به یک روش خاص است ، بستگی دارد . یکی از این روش ها ، تمایل داشتن یا تمایل نداشتن به ویژگی های شخصیتی نظیر ( برونگرایی ) و ( روان رنجور خویی ) است. به طور کلی فرض می شود که این صفات یک جزء ژنتیکی دارد . شخصیت نیز می‌تواند بر عاطفه شادکامی از طریق مسیر حوادث زندگی تاثیر بگذارد و این محوری در نظریه تعادل – بر پایی هدی و ویرینگ ( ۱۹۹۲ به نقل از وین هوون ، ۲۰۰۶ ) می‌باشد .

در سطح هر یک نوع از این دیدگاه در زندگی شخصیت ملی تجسم شده است . در این خط اینگل هارت[۸۲] ( ۱۹۹۰ به نقل از وین هوون ، ۲۰۰۶ ) نوشت که اختلافات بین فرهنگی در شادکامی ، منعکس کننده هنجارهای شناختی فرهنگی است تا غم و شادی . در حالی که هدف نظریه نقطه تنظیم ، توضیح تفاوت‌های موجود در شادکامی می‌باشد . نظریه های دیگری که از این نوع نیز وجود دارند که بر سطح کلی شادکامی تمرکز دارند . این نظریه های انگیزشی که فرض می‌کنند ما گرایش به حفظ یک سطح از شادکامی حتی در شرایط نامطلوب داریم . در این راستا کامینز[۸۳] و همکاران ( ۲۰۰۲ ) مطرح می‌کنند که ما به طور ناخودآگاه شادکامی را بین ۷ و ۸ بر روی یک مقیاس ۱۰ درجه ای داریم ، همان‌ طور که ما برای حفظ دمای بدن از ۳۲ درجه سانتیگراد عمل می‌کنیم ( وین هوون ، ۲۰۰۶ ) .

نظریه عاطفی شادکامی :

نظریه عاطفی شادکامی مطرح می‌کند که شادکامی بازتابی از این واقعیت است که ما به طور کلی چگونه احساس خوبی داریم . در این دیدگاه شادکامی محاسبه نمی شود بلکه به اکتشافی بودن آن اشاره می شود ( من بیشتر اوقات احساس خوبی دارم از اینرو من باید خوشحال باشم ). در این راستا یکی از سوال های این است که ما چگونه تجربه عاطفی مان را ذخیره می‌کنیم و سوال دیگر این است که چه چیز باعث می شود ما احساس خوب یا بد داشته باشیم . در این دید خلق مثبت و منفی به عنوان چراغ قرمز و سبز بر روی ارگانیسم انسان است که این امر نشان می‌دهد که چیز اشتباهی وجود دارد و یا اینکه همه سیستم ها به درستی کار می‌کند . خلق مثبت تشویق به رفتن و خلق منفی اصرار به هشدار است . این چیزی است که فریدریکسون[۸۴] ( ۲۰۰۴ ) نظریه گسترش و ساختن نامیده است ، ( شوارتز ، استراک[۸۵] ، ۱۹۹۹ به نقل از وین هوون ، ۲۰۰۶ ) .

۲-۴-متغییرهای مؤثر بر شادکامی

سن و شادکامی:

عقل حکم می‌کند که جوانترها شادتر از مسن ترها باشند . با این وجود برای درک اثرات دقیق سن بر شادی ، بایستی به نتایج پژوهش ها انجام شده متوسل شد . بعضی از بررسی های بین‌المللی که در کشورهای مختلف و با بیش از صد هزار آزمودنی انجام پذیرفته نشان داد که رضایت از زندگی با سن افزایش می‌یابد و این برای مردان بیشتر از زنان است ، ( آرجیل ، ترجمه انارکی و همکاران ، ۱۳۸۲ ) .

مطالعات مختلفی دریافته اند که عاطفه مثبت همچون رضایتمندی برای مردان با افزایش سن ، افزایش می‌یابد اما برای زنان کاهش می‌یابد . مروک زاک و کولاتز[۸۶] ( ۱۹۹۸ ؛ به نقل از آرجیل ، ترجمه : انارکی و همکاران ، ۱۳۸۲ ) ، اثر سن را ‌در مورد نمونه بزرگی از آزمودنی های آمریکایی بررسی کردند آن ها سایر متغیرهای دیگر را کنترل کردند. به هر حال افزایش عاطفه مثبت فقط برای مردان درونگرا بالا می ماند . کاهش عاطفه منفی فقط در زنان متاهل اتفاق افتاد .

پژوهش ها پیرامون رابطه سن و شادکامی نتایج متناقضی را به دست داده است . برای مثال در حالی در پژوهش مارجری ، نوئل ، مجراتورهر ، دیویدجیرگیا[۸۷] و همکارانش ( به نقل از آیزنک ، ۱۳۷۵ ) ، آزمودنی های گروه سنی مختلف بین ۲۰ سالگی را به عنوان بهترین سن و شادترین دوره های زندگی خود ذکر کردند . در مجموعه مطالعات اینگل هارت (۱۹۹۰ ، به نقل از قمرانی ، ۱۳۸۹ ) ، که در ۱۶ کشور دنیا صورت گرفت ، مشخص شد که دوره سنی مشخصی را نمی توان به شادی یا ناشادی اختصاص داد . در ایران نیز در پژوهش قمرانی ، خسروی و بردیده ( ۱۳۸۹ ) ، که بر روی دانشجویان دانشگاه آزاد واحد فیروز آباد صورت گرفت مشخص گردید که بین میزان شادکامی و سن دانشجویان رابطه ای وجود ندارد ، ( قمرانی ، ۱۳۸۹ ) .

جنسیت و شادکامی

مطالعات زیادی ‌در مورد تفاوت های جنسیتی و شادکامی وجود دارد . وود[۸۸] و همکاران ( ۱۹۸۹ ، به نقل از آرجیل ، ترجمه : انارکی و همکاران ، ۱۳۸۲ ) ‌در مورد ۹۳ مطالعه که اکثر آن ها در آمریکا انجام شده بود . به تحلیل آماری پرداختند . آن ها دریافتند زنان به طور متوسط کمی خوشحال تر از مردان بودند ( نه خیلی زیاد ، ۷% از انحراف معیار ) کمی عاطفه مثبت تر ( همچنین ۷% ) و کمی رضایتمندی بیشتری از زندگی ( ۳% ) داشتند. این اثرات مثبت ضعیف ، برای افراد متاهل کمی قوی تر بود ( ۸% ) .

دینرو[۸۹] و همکاران ( ۱۹۹۹ ، به نقل از قمرانی ، ۱۳۸۹ ) معتقدند که زنان و مردان از نظر رضایت کلی و میزان شادکامی تفاوتی ندارند . اما هنگامی که افسردگی را در نظر می گیریم ، موضوع اندکی پیچیده می شود . ‌به این صورت که با وجود شادی یکسان زنان و مردان ، افسردگی در زنان بیشتر از مردان است . دینرو و همکاران ( ۱۹۹۱ ، به نقل از قمرانی ، ۱۳۸۹ ) در توضیح این امر ، بیان می دارند که زنان نسبت به مردان هم عاطفه منفی بیشتر و هم عاطفه مثبت بیشتر را تجربه می‌کنند و برایند این دو عاطفه ، شادی زنان و مردان را یکسان می‌سازد . آرجیل ( ۱۹۹۹ ) نیز در همین راستا معتقد است که مهمترین تفاوت احساس بین زن و مرد این است که زنان تغیر پذیری بیشتری نسبت به مردان دارند . نکته دیگر که در رابطه بین شادکامی و جنسیت قابل توجه می‌باشد این است که زنان تغیر پذیری بیشتری نسبت به مردان دارند . نکته دیگر که در رابطه بین شادکامی و جنسیت قابل توجه می‌باشد . اثر افزایش سن بر میزان شادکامی زنان و مردان می‌باشد. بدین صورت که زنان جوان اندکی شادتر از مردان جوان می‌باشند ، اما نسبت به مردان مسن ، شادی کمتری دارند ، ( آیزنک ، ۱۳۷۵ ) .

منابع شادی برای دو جنس متفاوت است . مردها بیشتر به وسیله شغلشان ، رضایت اقتصادی و خودشان تحت تاثیر قرار می گیرند . زنان بیشتر به وسیله فرزندانشان ، سلامتی خانواده شان تحت تاثیر قرار می گیرند . زنان همچنین بیشتر ‌در مورد خودشان انتقاد می‌کنند ، برای مردان بلند قد بودن خوب است ، اما زنان همین که نزدیک به قد هنجار باشند ، برای زنان جذابیت جسمانی خیلی مهم است و وزن زیاد داشتن بد است . تعداد کمی از زنان بالای ۴۵ سال ، توسط دیگران جذاب دانسته می‌شوند و این برای بسیاری از آن ها منبع عدم رضایت است . میزان تفاوت های جنسیتی در فرهنگ های مختلف ، متفاوت است . در تایوان شادی مردان اساسا بستگی به رضایت آن ها از شغلشان دارد ، در حالی که شادی زنان ، به رضایت از خانواده شان و شادی خانواده آن ها بستگی دارد ، ( آرجیل ، ترجه انارکی و همکاران ، ۱۳۸۲ ) .

نظر دهید »
مقاله های علمی- دانشگاهی – پیشینه تحقیق – 9
ارسال شده در 23 آذر 1401 توسط نویسنده محمدی در بدون موضوع

با توجه به تأثیر عوامل بازار بر قیمت سهام که مهم‌ترین آن تغییر سیاست ارزی و تثبیت نرخ دلار در سال ۷۴ بود انبوه سرمایه های سرگردان از بازار معاملات ارز به سوی بازار معاملات سهام جهت گرفت همین امر موجب شد که قیمت‌های پایه‌ای که اداره ارزیابی سهام محاسبه و به بازار ابلاغ می‌کرد نسبت به قیمتی که بعدها در بازار سرمایه (بورس) در معاملات تحقق می‌یافت، اختلاف و انحراف زیادی داشته باشد. ازاین‌رو به دلیل تأثیر عوامل بازار بر روی قیمت سهام در بورس اوراق بهادار تهران و قطع ارتباط منطقی افزایش قیمت سهام با بازده سهام از خرداد ۷۴ اداره ارزیابی سهام وظیفه ارائه قیمت پایه سهام را کنار گذاشت و تصمیم به عدم دخالت در تعیین قیمت پایه سهام گرفت. ‌از آن پس بورس اوراق بهادار تهران تنها اقدام به ارائه ESP می‌کند و قیمت پایه سهام را اعلام نمی‌کند و تعیین قیمت سهام را به سازوکار عرضه و تقاضا و کشش بازار سرمایه واگذار نموده است. در حال حاضر در قیمت‌گذاری و ارزش‌یابی سهام از روش استفاده می‌کنند. در واقع برای تعیین ارزش سهام،‌سود هر سهم (EPS) در عددی ضرب می‌کنند که آن را ضریب قیمت به عایدی هر سهم می‌نامند این فرمول بسیار ساده و ابتدایی است در حالی که مسئله ارزیابی سهام بسیار پیچیده است. استفاده از این ‌روش به‌منزله نادیده گرفتن تنوع در عوامل تأثیرگذار بر قیمت سهام است و باعث می‌شود که قیمت سهام به صورت نادرست تعیین شود. در سایر کشورها از این فرمول بااحتیاط زیادی استفاده می‌کنند. (یاری و حقیقی،۱۳۸۱، ص ۲۹).

بسیاری از شرکت‌ها برای عرضه سهم خود به بازار مجبورند که بهای اسمی سهام خود را تا یک سطح قابل‌قبول کاهش دهند دلیل این امر این است که یک ارزش اسمی مطلوب برای هر ورق سهام باید نه آن‌قدر بالا باشد که خرید آن را برای همگان غیرممکن سازد و نه آن‌قدر پایین باشد که باعث به وجود آمدن تعداد بسیار زیادی سهام و سردرگمی پذیره‌نویس و خریداران بشود. علاوه بر این قیمت اسمی بالای سهام باعث می‌شود که مشتریان سهام موردنظر کاهش پیدا کنند و با کاهش تقاضا علامت منفی به بازار ارسال می‌شود که مطابق فرضیه علامت‌دهی باعث کاهش قیمت سهام و عدم استقبال از آن در عرضه اولیه می‌شود. ‌بنابرین‏ شرکت‌ها سعی می‌کنند تا جای که ممکن است ارزش اسمی سهام خود را به حد مطلوب آن کاهش دهند. حد مطلوب ارزش سهام برای کشورهای مختلف متفاوت است و برای تعیین این دامنه بایستی به شرایط موجود در بازار توجه شود. برای مثال قیمت پیشنهادی مطلوب برای سهام شرکت‌ها در آمریکا برابر ۱۰ تا ۲۰ دلار برای هر سهم است و شرکت‌ها سعی می‌کنند که قیمت سهام خود را تا حد امکان در این دامنه تعیین کنند (ریتر، ۱۹۹۸، ص ۱۲۱)[۱۲]

در ایران نیز مطابق قانون تجارت نبایستی قیمت اسمی هر سهم شرکت بیش از ده هزار ریال باشد (ماده ۲۹ قانون تجارت) و معمولاً شرکت‌ها برای عرضه سهام خود همین قیمت را انتخاب می‌کنند همچنین قیمت سهام باید به‌صورتی باشد که موجب به کسر فروخته شدن سهام نشود، زیرا این موضوع نیز باعث ارسال یک علامت منفی درباره شرکت و بازده آن می‌شود که نتایج نامطلوبی را برای شرکت در بر خواهد داشت. البته مطابق قانون تجارت ایران (ماده ۱۶۰) فروش سهام یک شرکت به کسر ممنوع است و چنین موضوعی در ایران مصداق ندارد. همان‌طوری که گفته شد شواهد تجربی حاکی از سه پدیده غیرعادی در رابطه با سهام جدید می‌باشد این سه پدیده عبارت‌اند از:

بازده کوتاه‌مدت سهام جدید بیشتر از بازده بازار می‌باشد، به عبارت دیگر عرضه اولیه سهام جدید در بورس با تخفیف همراه می‌باشد و در نتیجه سهام جدید در دوره کوتاه‌مدت دارای بازده غیرعادی مثبت می‌باشند. (بازده کوتاه‌مدت بیشتر از بازار)

بازده بلندمدت سهام جدید کمتر از بازده بازار می‌باشد. به عبارت دیگر سهام در دوره بلندمدت دارای بازده غیرعادی منفی می‌باشند.

بین بازده اضافه سهام جدید در کوتاه‌مدت و کسر بازده در بلندمدت رابطه مستقیمی وجود دارد (ذاکری،۱۳۷۵، ص ۲۸).

به منظور توجیه این سه پدیده غیرعادی تحقیقات متعددی در کشورهای مختلف به‌عمل‌آمده است و فرضیات و تئوری‌های مختلفی در این خصوص ارائه گردیده است. ازجمله می‌توان به فرضیه عدم تقارن اطلاعاتی، فرضیه ریسک گریزی، تضمین‌کنندگان فروش اوراق بهادار، فرضیه بیمه ضمنی در مقابل مسئولیت‌های قانونی و موارد دیگر اشاره نمود.

لازم به ذکر است که هر یک از این تئوری‌ها به جنبه‌های مختلف روابط بین سرمایه‌گذاران مؤسسات تأمین سرمایه و انتشاردهندگان سهام متمرکز هستند و هیچ یک از این نظریات به‌تنهایی نمی‌تواند رفتار غیرعادی تمام سهام جدید را توجیه کنند بلکه دلایل ارائه شده از سوی هر یک از این نظریات برای بعضی از سهام جدید نسبت به سایر سهام جدید دیگر قابل‌قبول و منطقی‌تر می‌باشد. ‌بنابرین‏ هیچ فرضیه و تئوری به‌تنهایی نمی‌تواند این سه پدیده غیرعادی را به طور کامل تشریح کند، اما مجموعه‌ای از این تئوری‌ها معمولاً پاسخگوی رفتار غیرعادی سهام جدید می‌باشند. لازم به توضیح است که این نظریات در کشورهایی مطرح گردیده‌اند که دارای بازار اولیه منسجم می‌باشند. در این‌گونه کشورها، شرکت‌هایی که می‌خواهند تبدیل به سهامی عام گردند معمولاً فرایند عرضه اولیه خود را یعنی قیمت‌گذاری، توزیع و فروش سهام خود را به مؤسسات تأمین سرمایه واگذار می‌کنند.

پیشینه تحقیق

تحقیق خارجی

بال و براون[۱۳] (۱۹۶۸) محتوای اطلاعاتی داده های حسابداری را برحسب واکنش بازار به سودهای اعلام‌شده و انحراف سودهای اعلام‌شده از سودهای مورد انتظار اندازه‌گیری کردند آن‌ ها سود هر سهم و خطای پیش‌بینی سود خالص سالانه را به عنوان متغیر حسابداری مورداستفاده قراردادند. یافته های پژوهش بال و براون بیانگر وجود همبستگی بین سودهای. حسابداری و واکنش بازار سهام (قیمت‌های سهام) است.

آنتونیدیس و واندرسار[۱۴] (۱۹۹۰) برای درک انتظارات افراد از قیمت سهام و سود، افرادی را انتخاب کردند که عضو کانون‌های سرمایه‌گذاری مستقل بودند. آن‌ ها متوجه شدند، ریسک سهامی که قیمت آن ‌به تازگی افزایش داشته، کمتر است. ازاین‌رو می‌توان انتظار داشت، بین قیمت‌های سهام درگذشته و قیمت‌های آتی سهام رابطه‌ای معنادار وجود داشته باشد.

برنارد[۱۵] (۱۹۹۵) ارتباط بین داده های حسابداری و ارزش سهام شرکت‌ها را موردبررسی قرارداد. وی دو مدل برای پیش‌بینی ارزش بازار سهام ارائه کرد و قدرت توضیح دهندگی این دو مدل را با یکدیگر مقایسه کرد. در مدل اول، از دو متغیر مستقل ارزش دفتری و سود استفاده کرد و در مدل دوم، تنها از سود سهام به عنوان متغیر مستقل استفاده کرد. نتایج پژوهش برنارد نشان می‌دهد، قدرت توضیح دهندگی مدل اول، بیشتر است. وی استدلال کرد، نتایج پژوهشش، وجود رابطه بین داده های حسابداری و ارزش بازار سهام شرکت را تأیید می‌کند.

نظر دهید »
فایل های دانشگاهی -تحقیق – پروژه – بند نخست:نمونه ی کاربردی افراز منافع در قالب بیع زمانی: – 2
ارسال شده در 23 آذر 1401 توسط نویسنده محمدی در بدون موضوع

چنانچه شرکای با راهکارهای قانونی توافقی جهت مفروز کردن مالکیت مشاعی خود تحصیل ننمودند، اجبار یا الزاماتی قضائی به عنوان راهبرد افراز تعیین گردید.غیر از موارد مذکور راهکارهایی جهت افراز مالکیت مشاعی نیز در فقه تحت قاعده “مهایات” و” افراز منافع” یا صلح و اجاره مال مشاع و در جوامع اروپایی و صنعتی تحت عنوان” تایم شر” یا” مالکیت زمانی” مطرح شده که بعضا حکم قانون گرفته و معمول رویه متداول مردم شده است، محاکم قضائی و اداری نیز جهت اجرا به آن استناد می نمایند.اما در جامعه ی ما مباحث افراز منافع، مهایات، مالکیت زمانی، ‌به‌تدریج‌ در مسائل اختلافات وراث یا املاکی که قابلیت تقسیم ندارند یا در مراکز تفریحی و صنعتی رویه معمول شده است و به آن عمل می‌گردد هرچند قانون خاصی بر آن تدوین نشده و این مباحث جنبه ی قانونی نگرفته است. در این نوشتار و پایان نامه تمام سعی و تلاش بر دفاع از این حقوق معمول و متداول جامعه شده است تا با تلاش اساتید حقوقی و طرح مباحث آن در دانشگاه های حقوقی مورد دفاع بیشتر قرار گرفته و با نقص و طرد اشکالات مطروحه، قوانین خاص بر آن وضع و تصویب و اجرا گردد.

بند نخست:نمونه ی کاربردی افراز منافع در قالب بیع زمانی:

نگارنده به دنبال بررسی مشروعیت قراردادهای مالکیت زمانی نیست. هدف ما با فرض صحت کلیه عقود ناقل سنخ نوپای مالکیت (مالکیت مقید به زمان)، بررسی نمونه های کاربردی این قراردادها و رویه قضایی حاکم بر دعاوی مربوط به قراردادهای انتقال مالکیت زمانی است.

یکی از شرکت‌های ایرانی[۱۵۵] برای انتقال املاک تفریحی و رفاهی خود از عقد بیع با شرط مهایات استفاده ‌کرده‌است. قسمتی از متن قرارداد متحدالشکل مورد استفاده این شرکت بر شرح ذیل است.

«مورد معامله یک پنجاه و دوم مشاع از کل شش دانگ ویلای شماره… از مجموعه ی۲۲ ویلای مجتمع آبادگران واقع در ساحل جزیره کیش به پلاک ثبتی … که موقعیت دقیق آن روی نقشه تعیین و به رویت خریدار و امضای طرفین رسیده است:خریدار با آزادی کامل و با آگاهی از شرایط و ضوابط زمانی و مکانی و با توجه به تفاوت قیمت ویلا در هفته های سال، هفته ی … سال را جهت استفاده از ویلا انتخاب نمود. خریدار، حق استفاده از بقیه ایام سال را از خود سلب نمود و هیچ گونه حقی در بقیه ایام سال در استفاده از این ویلا نخواهد داشت”.

شرکت یاد شده، هریک از ویلاهای متعلق به خود را در غالب عقد بیع مشروط به مهایات، به صورت مشاع به ۵۲ نفر ( تعداد هفته های سال)؛ می فروشد و در ضمن عقد مذکور، شرط می‌کند که هریک از مالکین مشاع ویلای مورد معامله ، فقط درهفته خاص و مشخص از سال حق استفاده و بهره برداری از ویلا را دارند.

‌در مورد مشروعیت بیع زمانی، از اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه، استعلام به عمل آمده است که بدوا به دو مورد از نظریات ابرازی این اداره و سپس محتویات یکی از پرونده های مطروحه و رأی‌ صادره اشاره می‌کنیم :

الف- نظریات اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه :

الف) نظریه شماره ۵۰۴۲/۷ مورخ ۱/۸/۱۳۷۵:« عقد بیع با فرض مندرج در استعلام قابل تحقق نیست، به عبارت دیگر بیع یک ملک برای مثلا یک فصل سال با قوانین موجود مطابقت ندارد. زیرا وقتی که ‌شش‌دانگ ملکی را می فروشد آن ملک از ملکیت او خارج و داخل در ملکیت مشتری می‌گردد و این امر محدودیت زمانی ندارد؛ یعنی برای همیشه است، ولی در بعضی کشورهای اروپایی این قبیل معاملات تجویز شده است و اگر مصلحت باشد که در ایران هم آن روش اعمال شود نیاز به تصویب قانون خاص دارد».

ب) نظریه شماره ۱۵۵۸/۷ مورخ ۲/۷/۱۳۷۶:« آنچه در این بند از استعلام آمده در حقوق ایران و قوانین جاریه پیش‌بینی نشده است و سابقه ندارد.ولی در حقوق کشورهای اروپایی و آمریکایی مطرح و تجویز شده است. در ایران هم با قوانین موجود اگر چند نفر به شرکت، منزلی را بخرند و توافق کنند که در هر فصل سال یک نفر از آن ها از آن استفاده نمایند، بلااشکال است و با تصویب قانون به وسیله قوه ی مقننه ممکن است ضوابط آن مشخص شود».

ب- نمونه پرونده قضائی:

آقای الف با تقدیم دادخواستی به طرفیت شرکت … با عنوان فسخ معامله و استرداد ثمن خواسته خویش را چنین شرح داده است:

ریاست محترم دادگاه حقوقی… با سلام ، احتراما حدود پنج سال پیش از طریق آگهی منتشره در جراید عمومی متوجه ظهور پدیده جدیدی به نام مالکیت زمانی شدم در آگهی مذبور، شرکت … ویلاها و سوئیت های تفریحی خود را به عموم عرضه نموده بود، با توجه ‌به این که اینجانب هر سال در ماه های شهریور و مهر به محل استقرار هتل… (متعلق به شرکت مشارالیه) می رفتم تا موقع برداشت میوه پرتقال مقادیر قابل توجهی میوه از کشاورزان و باغداران آن منطقه بخرم و با انتقال به سردخانه های واقع در حومه تهران، در فصول بعدی به قیمت بهتری بفروشم. لذا با دیدن آگهی فوق خوشحال شدم و با حضور در دفتر اصلی شرکت واقع در تهران، … قرارداد بیع نمودم ؛ از اینکه با پرداخت پول اندک مالک یک مکان مسکونی مرتب و مناسب شده بودم خوشحال بودم. تا اینکه اخیراً مشکلاتی در انتفاع از ملک خریداری شده بروز کرده و اینجانب را وادار به تقدیم دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن نموده است.

ریاست محترم دادگاه شایان ذکر است که امسال مطابق قرارداد به ملک خود مراجعه نمودم ولی در کمال تعجب دیدم مالک قبلی علی‌رغم اتمام مهلت خود، هنوز واحد مسکونی اینجانب را تخلیه ننموده و محل برای تصرف اینجانب مهیا نشده است. مدیریت هتل، با تساهل با این موضوع برخورد نمود و حل و فصل اختلاف را به خود اینجانبان محول کرد ؛ به هر ترتیب، بعد از دو روز معطلی، مالک قبلی ملک را تخلیه نمود و اینجانب به ملک وارد و متاسفانه متوجه شدم اولا، از طرف دیوار ملک همسایه مجاور هتل، رطوبت به داخل واحد مسکونی اینجانب نشت کرده و موجب ریزش قسمتی از دیوار شده است. ثانیاً، مالک یا مالکین دیگر، دیوارهای اتاق و نماها، لوستر و شومینه را تخریب نموده و خسارت زیادی به ملک وارد کرده‌اند. اینجانب به اتاق مدیریت هتل مراجعه کردم متوجه حضور افراد ناشناس در دفتر شدم و از همهمه و مجادلات ایشان، متوجه شدم ملک فروخته شده، به صورت کامل متعلق به فروشنده نبوده و با سایر وراث سهیم و شریک بوده است و بقیه شرکای اذن فروش به او نداده بوده اند و اینجانب نسبت ‌به این موضوع معترض شدم. مدیر مجموعه از من ناراحت شد و مرا به مراجعه مستقیم به مالکین مشاع جهت حل و فصل موضوع دلالت داده و همچنین فروشنده علی‌رغم مراجعات مکرر، تاکنون نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال به نام اینجانب اقدام نکرده است: علی هذا به جمیع جهات یاد شده تقاضای فسخ معامله و استرداد ثمن را دارم».

نظر دهید »
فایل های مقالات و پروژه ها | , – 2
ارسال شده در 23 آذر 1401 توسط نویسنده محمدی در بدون موضوع

برخی دانش آموزان ممکن است در یک سال اضافی از ترغیب والدین شان در جهت موفقیت بهره مند شوند در حالی که برخی دیگر ممکن است مجبور شوند بیش از یکسال باکم توجهی والدین روبروباشند.

    1. grigorioudis ↑

    1. parlot ↑

    1. Vose ↑

    1. -parasoman ↑

    1. -gronroos ↑

    1. – Newman ↑

    1. -Froist ↑

    1. bazargan ↑

    1. -frent ↑

    1. Nordic school – ↑

    1. North American school- ↑

    1. Santos- ↑

    1. – M.- H.C.Li ↑

    1. Kebriaei and Roodbari- ↑

    1. -quality management ↑

    1. -Shewhart ↑

    1. – Lagrosaen ↑

    1. – insspection ↑

    1. -quality control ↑

    1. -quality assurance ↑

    1. Bradly- ↑

    1. Stevenson ↑

    1. Fiegnabam- ↑

    1. Crosby ↑

    1. Rowley ↑

    1. Ramak jeans and Bvrdn ↑

    1. Webster ↑

    1. Harvey and Green ↑

    1. Yamani et al ↑

    1. Gvla ↑

    1. Hansen et.,al ↑

    1. ۲۴٫ Zafiropoulos ↑

    1. ۲۵٫ Barnce ↑

    1. .۲۶-chua ↑

    1. Sinha ↑

    1. Albertcht ↑

    1. Business Logic ↑

    1. decision making authority ↑

    1. supervisory control ↑

    1. measurment focus ↑

    1. Adam Smith ↑

    1. J.B.Say ↑

    1. Iternational Standard for Organization ↑

    1. Edavardson ↑

    1. Harvey ↑

    1. Perreault.et.al. ↑

    1. Caruana Pitt ↑

    1. Luthans ↑

    1. Taguchi ↑

    1. Chent ↑

    1. Avdjieva and Wilson ↑

    1. Kanji and Tambi ↑

    1. Harrop and Douglas; Narasimhan 1997; and Shank et al ↑

    1. Aldridge and Rowley ↑

    1. guidance services ↑

    1. Vidal et. al., ↑

    1. Adee ↑

    1. -AMA-BrusselaT ↑

    1. Mathew, et. al., ↑

    1. Brochado ↑

    1. higher education organization ↑

    1. Oliver ↑

    1. SRVPERF ↑

      1. Serqual مدلی است برای ارزیابی کیفیت خدمات نتیجه پژوهشی عمیق بود که توسط پاراسورمان و همکارانش به دست آمد این پژوهش از این ا یده حمایت می‌کند که خدمات کیفی که در ذهن مشتری وجود دارد، نوعی ارزشیابی کلی است که تعدادی از صاحب نظران هم خدمات کیفی را قضاوت ارزشی می دانند و اما این تفاوت‌ها ارزشی وابسته به ویژگی‌ها و تجربیات انتزاعی است که از فرایند ارائه خدمات در ذهن مشتری وجود دارد. ↑

    1. Ziethamel ↑

    1. Fitz Gerald ↑

    1. HedPERF ↑

    1. importance-performance ↑

    1. Kelleyet al., ↑

    1. Ferente ↑

    1. Grygoryer and Karapetravic ↑

    1. Robert Ganie ↑

    1. Martinusen and Hulte ↑

    1. McGrath and Braunstein ↑

    1. Gadzella, Ginther and Wandel ↑

    1. Stricker, Rock and Burton ↑

نظر دهید »
فایل های دانشگاهی -تحقیق – پروژه | الف) مکان ساخت یا انتشار اثر – – 2
ارسال شده در 23 آذر 1401 توسط نویسنده محمدی در بدون موضوع

در رابطه با آثار رادیویی و تلویزیونی همان گونه که قبلاً اشاره کردیم به دلیل طیف گسترده از بینندگان در سنین مختلف یک نظارت درون سازمانی اعمال می شود. به تعبیر دیگر در اساسنامه سازمان مقرر شده سازمان صدا و سیما ، سازمانی است مستقل که زیر نظر مشترک قوای سه گانه کشور (شورای سرپرستی) و بر طبق قانون اداره صدا و سیمای جمهوری اسلامی ، قانون خط مشی و مفاد این اساسنامه اداره می شود. از مهم ترین وظایف شورای سرپرستی( متشکل از یک نماینده از قوه مقننه و یک نماینده از قوه مجریه و یک نماینده از قوه قضائیه ) نظارت مستقیم و فعال بر کلیه برنامه های در حال پخش و تعیین چهارچوب برنامه ها و تصویب طرح ها و برنامه های رادیویی و تلویزیونی از جهت انطباق کامل آن ها با ” قانون خط مشی صدا و سیما”[۲۱۶] می‌باشد. در مقدمه قانون مذکور صراحتاً آمده که رادیو و تلویزیون باید در جهت روند تکاملی انقلاب اسلامی و در خدمت اشاعه فرهنگ اسلامی قرار گیرد و در این زمینه از برخورد سالم اندیشه‌های متفاوت بهره جوید و از اشاعه و ترویج خصلتهای تخریبی و ضد اسلامی جدا پرهیز کند. در فصل اول و در مقام بیان اصول کلی و عام حاکم بر برنامه های صدا و سیما لزوم حاکمیت اسلام بر کلیه آثار را مورد تأکید قرار داده که خود در بردارنده کلیه مصادیق اخلاق حسنه و نظم عمومی در ایران می‌باشد. شورای سرپرستی در جریان روند نظارتی خود اقدام به تدوین سیاست های در بخش های صدا و سیما نموده است : برای مثال در زمینه صدا[۲۱۷] به لزوم مشخص نمودن معیار و ضوابط طنز و شوخی های کلامی در مراکز رادیو ، جلوگیری از پخش موسیقی های بدون مجوز اعم از آنکه با کلام یا بدون کلام و عدم اختلاط بین مجریان زن و مرد که موجب گپ و گفت غیر شرعی شود و غیره تأکید شده است. در زمینه سیما[۲۱۸] لزوم ساخت برنامه های با کیفیت برای کودکان ، دقت و نظارت کافی در ساخت مجموعه های طنز و پخش موسیقی های با کلام و بدون کلام ، تأکید به رعایت حجاب و حفظ شعائر دینی ، حضور مجریان مومن و معتقد بر صفحه تلویزیون و غیره بیش از بیش مورد توجه شورای سرپرستی قرار گرفته است. در انگلستان[۲۱۹] نیز اگرچه سازمان های پخش های تلویزیونی به صورت خصوصی اداره می‌شوند ، اما مقرررات سنگینی از حیث رعایت استانداردهای کمی و کیفی محتوای برنامه های تلویزیونی از سوی آوکام (مرجع نظارت بر مقررات رسانه ای و بخش های ارتباطی به موجب قانون ارتباطات مصوب ۲۰۰۳) اعمال می‌گردد و در یک نگاه اجمالی از پخش برنامه هایی که موجبات تشویق وقوع جرم را فراهم می‌کنند یا برنامه های خبری که در بیان رویداداها اصل بی طرفی را رعایت نمی کنند یا برنامه هایی که بدون اطلاع قبلی اقدام به پخش صحنه های محرک جنسی می‌کنند یا برنامه های مذهبی که سازندگان آن مسئولیت مطالب گفته شده در آن را بر عهده نمی گیرند ، جلوگیری می کند.

بند دوم ) شرایط شکلی

الف) مکان ساخت یا انتشار اثر – کنوانسیون رم در اعطای حمایت به سه گروه اجراگنندگان ، تولید کنندگان آثار صوتی و سازمان های پخش بیش از هر چیز به رفتار ملی اهمیت داده ، به گونه ای که در ماده ۲ رفتار ملی را رفتار اعطاء شده مطابق قوانین داخلی کشور عضوی که حمایت در آن جا مورد تقاضاست ، تعریف نموده است. به طور کلی و با توجه به ماده مذکور می توان گفت : اولین معیار حمایت تابعیت اجراکننده ، تولید کننده و سازمان پخش می‌باشد.( معیار تابعیت ) هر چند که در کنوانسیون برن اقامتگاه دائمی یا موقت نیز معیار دیگری برای حمایت به شمار می‌رفت. در توضیح سایر معیارهای حمایت از حیث رفتار ملی و ‌بر اساس مواد کنوانسیون می توان گفت : به موجب ماده ۴ کنوانسیون ‌در مورد اجراکنندگان ، روش دیگر حمایت ‌بر اساس رفتار ملی می‌باشد که به موجب آن اگر چه اجراکننده دارای تابعیت کشور عضو کنوانسیون نمی باشد ، اما در کشور مذکور به اجرا پرداخته (معیار اجرا ) یا اجرایش در آن کشور برای اولین بار در قالب اثر صوتی تثبیت (معیار اولین تثبیت ) یا اجرایش توسط سازمان رادیو و تلویزیون پخش شده است. (معیار پخش)[۲۲۰] قاعدتاً با اعمال این معیارها حمایت از اجرا قلمرو وسیع تری خواهد یافت.

مطابق ماده ۵ کنوانسیون ‌در مورد تولید کنندگان آثار صوتی ، روش حمایت ‌بر اساس رفتار ملی بدین صورت می‌باشد که اگر چه تولید کننده دارای تابعیت کشور عضو کنوانسیون نمی باشد ، اما در کشور مذکور برای اولین بار نسبت به ضبط اثر صوتی اقدام نموده (معیار اولین تثبیت ) یا اینکه در جای دیگری نسبت به ضبط اقدام نموده ، ولی برای اولین بار در کشور مورد اشاره نسبت به انتشار آن اقدام نموده است. (معیار اولین انتشار ) همچنین در بند ۲ همین ماده آمده : « اگر یک اثر صوتی برای نخستین بار در یک کشور غیر عضو منتشر شده باشد ، ولی ظرف ۳۰ روز از تاریخ اولین انتشار در یک کشور عضو کنوانسیون هم منتشر گردد، به منزله ی اثری که برای نخستین بار در کشور عضو منتشر شده تلقی می شود.» (معیار انتشار همزمان) پیش تر انتشار همزمان را در کنوانسیون برن پذیرفته بودیم. مطابق ماده ۶ ‌در مورد سازمان های پخش و به موجب اصل رفتار ملی اگر اداره مرکزی سازمان مورد اشاره در یکی از کشورهای عضو واقع شده باشد.(معیار مقر اصلی) یا اینکه پخش از فرستنده واقع شده در یکی از کشورهای عضو مخابره شود. (معیار پخش ) مورد حمایت کنوانسیون رم خواهد بود.[۲۲۱]

از آن جایی که در قوانین فعلی ایران بحث حقوق مرتبط نداریم ، ‌بر اساس حقوق مؤلف که در تحلیل ماده ۲۲ قانون حمایت حقوق مولفان و مصنفان … در زمینه مکان ساخت یا انتشار آثار مقرر می داشت : « حقوق مادی و معنوی پدیدآورنده موقعی از حمایت این قانون برخوردار خواهد شد که اثر برای نخستین بار در ایران چاپ یا پخش یا نشر یا اجرا شده باشد و قبلاً در هیچ کشوری چاپ یا پخش یا اجرا نشده باشد.» می توان گفت : حمایت از این آثار هم منوط به رعایت اصل سرزمینی می‌باشد. اگرچه ماده ۶ قانون ترجمه و تکثیر آثار صوتی ، نسبت به آثار صوتی علاوه بر پذیرش اصل سرزمینی حمایت ، شرط معامله متقابل را در حمایت از آثار خارجی پذیرفته است و از این حیث قلمرو آثار قابل حمایت را تا حدی توسعه داده است. پیش نویس لایحه جدید با هدف حل این مسئله و در مقام بیان قلمرو اجرای حقوق مرتبط با وضع سه ماده جداگانه[۲۲۲] در باب آثار قابل حمایت ، همان مقرره کنوانسیون رم را با دسته بندی بهتری ارائه نموده است.

نظر دهید »
  • 1
  • ...
  • 787
  • 788
  • 789
  • ...
  • 790
  • ...
  • 791
  • 792
  • 793
  • ...
  • 794
  • ...
  • 795
  • 796
  • 797
  • ...
  • 1439
بهمن 1404
شن یک دو سه چهار پنج جم
 << <   > >>
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

هر لحظه با اخبار فناوری،بازاریابی دیجیتال

 تکنیک‌های نیچ مارکتینگ
 شروع فریلنسینگ
 درآمد هوش مصنوعی با مشاوره
 نگهداری طوطی برزیلی
 تفاوت عشق حقیقی و مجازی
 فروش قالب سایت
 درآمد از تبلیغات گوگل
 اسامی سگ نر و ماده
 احساس ویژه در رابطه
 جذب مشتری فروشگاه اینترنتی
 فروش محصولات دیجیتال
 کسب درآمد بدون سرمایه
 تهدید درآمد پادکست
 درآمد از مقاله‌نویسی
 انگل در گربه‌ها
 سوالات قبل از ازدواج
 بازاریابی درونگرا
 بیماری‌های دندان سگ
 عبور از اشتباهات رابطه
 تنگی نفس در سگ‌ها
 بیماری انگلی سگ‌ها
 فروش عکس استوک
 حالات مرد بعد از خیانت
 درآمد فریلنسینگ UI/UX
 تشخیص جنسیت طوطی برزیلی
 

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کاملکلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

جستجو

موضوعات

  • همه
  • بدون موضوع

آخرین مطالب

  • دانلود منابع پایان نامه ها – گفتار دوم: جواز یا عدم جواز تبعیض بر اساس ملیت – 7
  • دانلود متن کامل پایان نامه ارشد – ۲-۱-۲-نابرابری فرصت های آموزشی و زمینه های خانوادگی – 10
  • دانلود پایان نامه با موضوع استقلال و حصر سند … – منابع مورد نیاز برای مقاله و پایان نامه : دانلود پژوهش های پیشین
  • مقاله های علمی- دانشگاهی – قسمت 33 – 7
  • دانلود مقاله-پروژه و پایان نامه | روش پژوهش – 8
  • فایل های دانشگاهی -تحقیق – پروژه – قسمت 15 – 4
  • فایل های مقالات و پروژه ها | سرعت بخشیدن به توسعه محصولات – 4
  • پایان نامه آماده کارشناسی ارشد | قسمت 22 – 9
  • پایان نامه ها و مقالات تحقیقاتی – ۲-۸-۴- عدالت مهمترین مقصود قانونگذار – 7
  • دانلود مقاله-پروژه و پایان نامه | عوامل مهم در شکل­ گیری شخصیت – 1

فیدهای XML

  • RSS 2.0: مطالب, نظرات
  • Atom: مطالب, نظرات
  • RDF: مطالب, نظرات
  • RSS 0.92: مطالب, نظرات
  • _sitemap: مطالب, نظرات
RSS چیست؟
کوثربلاگ سرویس وبلاگ نویسی بانوان